VELKOMMEN TIL FUGLEHEGNET 3 og 3 A, 7500 HOLSTEBRO
Her kan I udleve drømmen om et dejligt hus med plads til to familier under samme tag, 2 generationer, bofællesskab for to børnefamilier eller senior bofællesskab.
Denne pragtfulde kvalitetsejendom, opført i gamle munkesten, er beliggende i dejligt rekreativt skovområde ved naturstierne omkring Vegen Å og i gåafstand til Holstebro bymidte.
Ejendommen er opdelt i to lige store boliger med et samlet boligareal på 367 m2 inklusiv et fælles væksthus / orangeri på 37 m2 som forbinder til to boliger. Fuglehegnet 3 har tillige en vinkælder på 35 m2.
Fuglehegnet 3 A gennemgik en større renovering i 2016 og er indrettet med stue i direkte forbindelse med nyt køkken / alrum med askeparketgulv, AEG køleskab og fryser med vand- og isdispenser, Siemens kogesektion med induktion, kombiovn, varmtluftsovn og opvaskemaskine, bryggers med Siemens vaskemaskine og tørretumbler, soveværelse med eget bad og toilet, 2 værelser, gæstetoilet og -bad. Fra stuen er der adgang til væksthuset, hvorfra der er indgang til to gæsteværelser, ejerlejlighederne råder over en hver. Væksthuset / orangeriet, der er isoleret, er et helt kapitel for sig. Det fremstår med helt nyt glastag, marmorgulv og med plads til 15- 20 personer.
Fra væksthuset er der videre adgang til
Fuglehegnet 3, der tidligere blev anvendt til arkitektkontor, men som i 2016 / 17 blev totalt ombygget og nyindrettet, så det nu er en moderne bolig med gulvvarme overalt.
Indeholder køkken / alrum med klinkegulv, stue med plankegulv og nedgang til stor vinkælder, soveværelse med eget bad og toilet, 2 værelser, gæstetoilet og -bad med Siemens vaskemaskine og tørretumbler. Køkkenet er fuldt udstyret med alt i hvidevarer: AEG køleskab og fryser med vand- og isdispenser, Siemens kogesektion med induktion, pyrolyseovn og opvaskemaskine.
Med til hver bolig følger dobbelt carport med stort redskabsrum, hvor den der hører til Fuglehegnet 3 er helt nyopført. Ejendommen er beliggende på en 2.023 m’ stor grund med en flot, nem have med dejlige sydvestvendte terrasser, bålplads, høje træer og chaussesten på stier og i indkørsler.
Varme: Fjernvarme + solpaneler til varmt vand, Separate målere til hver boligenhed.
Fælles arealer: Teknikrum, væksthus / orangeri, bålplads, haveanlæg (med eksklusiv brugsret til hver halvdel)
DATA
Matr. nr.: 1ae, Vegen Mølle, Nr. Felding, Fuglehegnet 3 og 3A.
Tinglyst grundareal: 2.023 m2 - heraf vej: 0 m2
Zone: Byzone
Bygningsareal: I alt 504 m?
Fuglehegnet 3: 165 m2 + 35 m2 vinkælder + 50 m2 carport.
Fuglehegnet 3A: 165 m2+ 52 m2 carport
Hertil kommer fælles væksthus / orangeri på 37 m2.
Tinglyste servitutter:
Nr. 1 Lyst 06.09.1975 Dok. om bebyggelse, benyttelse, grundejerforening mv.
Nr. 2 Lyst 29.07.1983 Dok. om bebyggelse, benyttelse mv
Nr. 3 Lyst 11.03.1991 Dok. om varmeforsyning / kollektiv varmeforsyning mv.
Opførelsesår:
1977/1981
Offentlig vurdering pr. 1/10 - 2018:
Fuglehegnet 3: kr. 1.600.000- heraf grundværdi: kr. 407.900
Fuglehegnet 3A: kr. 1.600.000- heraf grundværdi: kr. 407.900.
Ejendomsskatter og -afgifter 2020:
Fuglehegnet 3: Kr. 9.839.
Fuglehegnet 3A: Kr. 9.839.
+ container og miljøgebyr: i alt: Kr. 2.356.
Bygningsforsikring:
Årlig præmie: Kr. 9.948.
Fuglehegnet 3:
Varme: Kr. 13.017.
Vand og spildevandsafgifter: Kr. 3.396.
Fuglehegnet 3A:
Varme: Kr. 11.396
Vand og spildevandsafgifter: Kr. 1.308.
Samlet boligareal:
330 m2 + 37 m2 væksthus / orangeri.
Varme:
Fjernvarme + solpaneler
Energimærke: C
Ejerudgift:
Fuglehegnet 3 A: Kr. 2.600,- pr. måned.
Fuglehegnet 3: Kr. 2.641,- pr. måned
Fuglehegnet 3A: Kontantpris kr. 2.795.000.
Fuglehegnet 3: Kontantpris kr. 2.795.000.
De to boliger kan belånes hver for sig.