Hør nærmere

VELKOMMEN TIL FUGLEHEGNET 3 og 3 A, 7500 HOLSTEBRO

Her kan I udleve drømmen om et dejligt hus med plads til to familier under samme tag, 2 generationer, bofællesskab for to børnefamilier eller senior bofællesskab.

Denne pragtfulde kvalitetsejendom, opført i gamle munkesten, er beliggende i dejligt rekreativt skovområde ved naturstierne omkring Vegen Å og i gåafstand til Holstebro bymidte.

Ejendommen er opdelt i to lige store boliger med et samlet boligareal på 367 m2 inklusiv et fælles væksthus / orangeri på 37 m2 som forbinder til to boliger. Fuglehegnet 3 har tillige en vinkælder på 35 m2.

Fuglehegnet 3 A gennemgik en større renovering i 2016 og er indrettet med stue i direkte forbindelse med nyt køkken / alrum med askeparketgulv, AEG køleskab og fryser med vand- og isdispenser, Siemens kogesektion med induktion, kombiovn, varmtluftsovn og opvaskemaskine, bryggers med Siemens vaskemaskine og tørretumbler, soveværelse med eget bad og toilet, 2 værelser, gæstetoilet og -bad. Fra stuen er der adgang til væksthuset, hvorfra der er indgang til to gæsteværelser, ejerlejlighederne råder over en hver. Væksthuset / orangeriet, der er isoleret, er et helt kapitel for sig. Det fremstår med helt nyt glastag, marmorgulv og med plads til 15- 20 personer.

Fra væksthuset er der videre adgang til

Fuglehegnet 3, der tidligere blev anvendt til arkitektkontor, men som i 2016 / 17 blev totalt ombygget og nyindrettet, så det nu er en moderne bolig med gulvvarme overalt.
Indeholder køkken / alrum med klinkegulv, stue med plankegulv og nedgang til stor vinkælder, soveværelse med eget bad og toilet, 2 værelser, gæstetoilet og -bad med Siemens vaskemaskine og tørretumbler. Køkkenet er fuldt udstyret med alt i hvidevarer: AEG køleskab og fryser med vand- og isdispenser, Siemens kogesektion med induktion, pyrolyseovn og opvaskemaskine.

Med til hver bolig følger dobbelt carport med stort redskabsrum, hvor den der hører til Fuglehegnet 3 er helt nyopført. Ejendommen er beliggende på en 2.023 m’ stor grund med en flot, nem have med dejlige sydvestvendte terrasser, bålplads, høje træer og chaussesten på stier og i indkørsler.

Varme: Fjernvarme + solpaneler til varmt vand, Separate målere til hver boligenhed.

Fælles arealer: Teknikrum, væksthus / orangeri, bålplads, haveanlæg (med eksklusiv brugsret til hver halvdel)

DATA

Matr. nr.: 1ae, Vegen Mølle, Nr. Felding, Fuglehegnet 3 og 3A.

Tinglyst grundareal: 2.023 m2 - heraf vej: 0 m2

Zone: Byzone

Bygningsareal: I alt 504 m?

Fuglehegnet 3: 165 m2 + 35 m2 vinkælder + 50 m2 carport.

Fuglehegnet 3A: 165 m2+ 52 m2 carport

Hertil kommer fælles væksthus / orangeri på 37 m2.

 

Tinglyste servitutter:

Nr. 1 Lyst 06.09.1975 Dok. om bebyggelse, benyttelse, grundejerforening mv.

Nr. 2 Lyst 29.07.1983 Dok. om bebyggelse, benyttelse mv

Nr. 3 Lyst 11.03.1991 Dok. om varmeforsyning / kollektiv varmeforsyning mv.

 

Opførelsesår:

1977/1981

 

Offentlig vurdering pr. 1/10 - 2018:

Fuglehegnet 3: kr. 1.600.000- heraf grundværdi: kr. 407.900

Fuglehegnet 3A: kr. 1.600.000- heraf grundværdi: kr. 407.900.

 

Ejendomsskatter og -afgifter 2019:

Fuglehegnet 3: Kr. 9.681,77.

Fuglehegnet 3A: Kr. 9.389,56.

+ container og miljøgebyr: i alt: Kr. 1.970,00.

 

Bygningsforsikring:

Årlig præmie: Kr. 9.948.

 

Fuglehegnet 3:

Varme: Kr. 13.017.

Vand og spildevandsafgifter: Kr. 3.396.

 

Fuglehegnet 3A:

Varme: Kr. 11.396

Vand og spildevandsafgifter: Kr. 1.308.

 

Samlet boligareal:

330 m2 + 37 m2 væksthus / orangeri.

 

Varme:

Fjernvarme + solpaneler

 

Energimærke: C

Ejerudgift:

Fuglehegnet 3 A: Kr. 2.429,- pr. måned.

Fuglehegnet 3:  Kr. 2.494,- pr. måned

 

Fuglehegnet 3A: Kontantpris kr. 2.795.000.

Fuglehegnet 3: Kontantpris kr. 2.795.000.

De to boliger kan belånes hver for sig.